Investeren in onroerend goed: goed idee?

Uitgegeven op 23-08-2022 om 20:15  |  link

Er zijn meerdere redenen te bedenken waarom investeren in onroerend goed een slim idee is. De voornaamste reden is omdat spaargeld op de bankrekening mettertijd alleen maar minder waard wordt vanwege de inflatie. Koop je van dat spaargeld onroerend goed, dan neemt de waarde van dit onroerend goed (en dus ook jouw geld) in de meeste gevallen alleen maar toe. Is jouw interesse gewekt? Lees dan snel verder, want hieronder verklappen we een aantal zaken waar je op dient te letten als je wilt beginnen met investeren in onroerend goed!

Wat voor onroerend goed?
Wil je een beleggingspand verkopen met flinke winst, dan kun je het beste voor eengezinswoningen gaan. Iedereen, ook in de toekomst, wil namelijk in een huis wonen en dus worden woningen als veilige én lucratieve investering gezien. Als we kijken naar de historische cijfers, dan zijn het de eengezinswoningen die in de afgelopen honderd jaar een stabiele groei hebben doorgemaakt. Op dit moment merken we dat ook: we zitten in een krappe huizenmarkt waar de prijzen alleen maar aan het stijgen zijn.



Waar investeren in onroerend goed?
De locatie van je onroerend goed maakt ook uit. Als we het bij eengezinswoningen houden, dan is het slim om naar huizen te zoeken in opkomende buurten. Wordt er bijvoorbeeld ergens een nieuw metro- of treinstation gebouwd, dan kun je ervan uitgaan dat de huizenprijzen in de buurt alleen maar zullen stijgen vanwege de betere bereikbaarheid.

Wat als je geen voldoende financiële ruimte hebt?
Niet iedereen heeft de financiële ruimte om te beleggen in onroerend goed. Wil je toch mee kunnen doen, maar geen hoge tweede hypotheek afsluiten? Dan is je huis verkopen en terughuren in sommige gevallen een goed idee. In de huidige huizenmarkt kun je de meeste huizen met veel winst verkopen, dus houd je een flinke smak geld over. Zie je het alleen niet zitten om te verhuizen, dan kun je er dus voor kiezen om je huis te verkopen en weer terug te huren van de nieuwe eigenaar. Met de winst kun je vervolgens investeren in onroerend goed, eventueel met een kleine hypotheek erbij.