Brief omwonenden aan gemeenteraad

Uitgegeven op 08-05-2020 om 21:20  |  link

HIPPOLYTUSHOEF - Met toestemming van het collectief plaatsen wij de brief die aan de gemeenteraad is verstuurd inzake De Harmonie. Er is ongerustheid in de buurt, inmiddels is het interieur al gesloopt zonder dat er een besluit is genomen door de gemeente.

Hippolytushoef, mei 2020

Onderwerp: omgevingsvergunning Kerkplein 1 de Harmonie, Z-265381, Z 263726

Geachte fractieleden,
Begin dit jaar heeft de heer Heilygers voormalig hotel-café de Harmonie gekocht met de bedoeling om hier 50 logiesplaatsen te vestigen verdeeld over 25 kamers. Hiervoor heeft hij inmiddels drie principeverzoeken ingediend bij de gemeente. Het eerste principeverzoek is inmiddels ingetrokken naar aanleiding van een gesprek met de afdeling vergunningen (3). Ondanks dat er voor ons officieel nog geen mogelijkheden zijn om bezwaar in te dienen, willen wij op deze wijze onze zienswijze op deze plannen met u delen. Zodat u, mocht u deze plannen onder ogen krijgen om er een oordeel over te vellen, alvast op de hoogte bent van onze zorgen en ideeën.

Wij wonen allen in het centrum van Hippolytushoef, op steenworp afstand van de Harmonie, en hebben er altijd met veel plezier gewoond, ook toen het nog café was. Wij voelen ons direct belanghebbenden in de zin van goede buren en hebben ons daarom in maart van dit jaar verenigd in ‘Collectief in Harmonie’ om samen uit te kunnen dragen wat wij belangrijk vinden voor onze directe leefomgeving. Ons collectief bestaat uit zo’n 50 personen verdeeld over 30 huishoudens.

Natuurlijk zijn wij eerst met de heer Heilygers zelf in gesprek gegaan. Helaas heeft dit gesprek en de opvolging van de heer Heilygers hierop ons geen vertrouwen gegeven in het verder volgen van dit pad. Voor uitgebreide informatie hierover, verwijzen wij u naar bijlage 1 t/m 4. Nu zien wij ons genoodzaakt om u op onderstaande punten te wijzen met betrekking tot zijn plannen.

Allereerst zullen de plannen getoetst moeten worden aan het bestemmingsplan. De afdeling vergunningen was hier, bij het afwijzen van het eerste principeverzoek, al duidelijk in: de logiesfunctie mag slechts een nevenfunctie van de horecafunctie zijn. Aan deze voorwaarde voldoen de ingediende plannen niet.

Hoewel het nergens expliciet vermeld staat, gaan wij ervan uit dat de eigenaar short-stay arbeidsmigranten wil huisvesten in de Harmonie. Dit baseren wij op de andere panden die de eigenaar in bezit heeft en de geringe leefruimte en voorzieningen die uit de tekeningen blijken. In dit kader willen wij u wijzen op jurisprudentie uit 2018 in een gelijkwaardige situatie in de Noordoostpolder (5,6). Hierin is tot en met de raad van state geprocedeerd en uiteindelijk zijn de ondernemer en de gemeente in het ongelijk gesteld.

Tevens hebben we de plannen getoetst aan ‘beleidsregels logiesfuncties tijdelijke medewerkers Hollands Kroon’. Het plan zoals het er nu ligt voldoet aan geen enkele van de gestelde beleidsregels. Een deel zou opgelost kunnen worden door het verlagen van het aantal logiesfuncties naar 40, maar het feit dat de locatie midden in woongebied ligt en geen parkeergelegenheid op eigen terrein kan bieden, zijn onoverkomelijke punten die in strijd zijn met de beleidsregels. Ook de afwijkingsbevoegdheid van artikel 7 die onlangs is toegepast in de Moerbeek en het joods werkdorp kan op deze plannen niet toegepast worden. De heer Heilygers heeft zichzelf namelijk belanghebbende gemaakt door dit pand te kopen, als hij zich op dat moment op de hoogte had gesteld van deze beleidsregels had hij zijn plannen daarop aan kunnen passen. Het lijkt ons niet dat artikel 7 bedoeld is om een bewust genomen ondernemersrisico af te dekken.

Volgens de laatste gegevens is er de komende jaren behoefte aan zo’n 3.500 plaatsen voor huisvesting van arbeidsmigranten. De gemeente heeft aangegeven deze evenredig te willen verdelen over de gehele gemeente. Hippolytushoef en omliggende gehuchten is goed voor bijna 9% van de bevolking in onze gemeente. Dat zou betekenen dat we plek zouden moeten bieden aan 300 arbeidsmigranten. Momenteel ligt er een door de gemeente goedgekeurd principeverzoek voor 300 plaatsen langs de N99 bij de provincie. Als ook het plan van de heer Heilygers goedgekeurd zou worden, gaat dit voorbij aan het voornemen van evenredige verdeling over de gemeente.

In deze zienswijze hebben wij toegelicht waarom wij alleen al op basis van regelgeving tot de conclusie zijn gekomen dat dit plan niet goedgekeurd kan worden. Wij zijn er ook van overtuigd dat de plannen in het kader van leefbaarheid en menselijkheid voor zowel de omwonenden als de bewoners niet wenselijk zijn. Hier kunnen we echter inhoudelijk pas beter op ingaan zodra de plannen verder uitgewerkt zijn. We hopen dat het niet zover hoeft te komen en al in een vroeg stadium de juiste beslissingen met betrekking tot dit plan genomen worden.

Mocht u nog vragen hebben kunt u altijd contact met ons opnemen.
Namens Collectief in Harmonie,
Klaas Tijsen