College beantwoordde vragen PvdA over bouwplan Oosterland
Uitgegeven op 13-10-2017 om 10:25  |  link  |  bewaar  |  print

OOSTERLAND - De fractie van de PvdA heeft vragen gesteld over het nieuwbouwplan in Oosterland op het terrein van de voormalige Oosterlanderschool.

Een aantal buren maakt zich ongerust. De vragen zoals ingediend plus de antwoorden van het college treft u hieronder aan.

Op 22 september 2017 heeft u schriftelijke vragen (nummer SV-1748) gesteld over Woningbouw Michaëlsterp Oosterland. In deze brief beantwoorden wij de door u gestelde vragen.

Uw vraag

Wat zijn uw overwegingen geweest om geen specifieke voorwaarden aan de ontwikkelaar te stellen m.b.t.:
1. het karakter van het terrein en in relatie tot de omgeving?
2. de openheid van het voormalige schoolplein?
3. de toegankelijkheid van het schoolpad?
4. de openbaarheid van het schoolpad?
5. de eigenheid van het oude dorpskarakter?
6. af te wijken van de aanbevelingen en beschrijvingen in verschillende rapporten (stedenbouwkundige verkenning) en beeldkwaliteitsplan?

Antwoord
Er zijn wel degelijk specifieke voorwaarden aan de ontwikkelaar gesteld met betrekking tot het karakter van het terrein en in relatie tot de omgeving. De filosofie van Hollands Kroon is geen onnodig beperkende regels te stellen bij ontwikkelingen en de markt zoveel mogelijk vrijheid te geven. We hebben de volgende kaders meegegeven:

• Maximaal te ontwikkelen woningen op de locatie is en blijft vier woningen. Alleen het westelijk deel van de locatie (ongeveer 2.300m2) komt in aanmerking voor woningbouw. Het oostelijk deel blijft open en met een publieke functie, zodat dit bijvoorbeeld kan worden gebruikt als trapveldje.
• De locatie valt binnen welstandsintensief gebied waarvoor de randvoorwaarden verwoord staan in het bestemmingsplan Oosterland (2008) en in de welstandsnota.
• Deel van de locatie heeft een hoge archeologische waarde. Een archeologisch onderzoek is verplicht (zie bestemmingsplan Oosterland). Kosten zijn voor rekening van de ontwikkelaar.
• Door de gemeente is een mogelijke uitwerking opgesteld, met het maximale aantal van vier woningen. Belangrijke eis en aandachtspunt is dat de twee hoekwoningen ontworpen worden met twee voorkanten: één voorgevel met voldoende gevelopeningen gericht op de weg en één voorgevel met voldoende gevelopeningen gericht op het trapveldje voor de kerk.
Met deze kaders zorgen we ervoor dat het ‘trapveldje’ onbebouwd blijft en daarmee het zicht op de kerk behouden wordt. Ook wordt hiermee alleen ‘de terp’ bebouwd en wordt aansluiting gezocht met de al aanwezige lintbebouwing. De schets die is meegestuurd (bijlage 1) was overigens een stedenbouwkundige optie en geen verplichting. Op deze schets staat bijvoorbeeld nog wel een pad van noord naar zuid aan de westkant van het plangebied. Dit was geen verplichting voor de ontwikkelaar, omdat wij later als gemeente zelf ook nog een pad van noord naar zuid aanleggen langs de grens met de bebouwing en het grasveldje.

In uw inleiding merkt u op dat er in het plangebied al eeuwen een schoolpad in gebruik/vrij toegankelijk is. Dit is onjuist. Voor een toelichting verwijs ik naar de nota van beantwoording van zienswijzen bij het raadsvoorstel voor uw vergadering van 2 november 2017 tot vaststelling van het bestemmingsplan (bijlage 2).

Met vriendelijke groeten,

Burgemeester en wethouders,

F.P.J. Wijga J.R.A. Nawijn
locosecretaris burgemeester
(advertentie)
Koop uw mooiste plaatjes op Fotohenkjan.nl!
Actueel...
29-03-2024 Van harte gefeliciteerd
29-03-2024 Foto van het weekend, nu maar eens een schilderij
29-03-2024 Nieuwe spuisluizen bij Den Oever worden zichtbaar
29-03-2024 Opmerkelijk, veel schaatstalenten komen van Wieringen
28-03-2024 Vacature Dunselman vestiging Hippolytushoef
28-03-2024 Groen Links stelt vragen over het brede welvaartskader in Hollands Kroon
28-03-2024 Programma jubileum 100 jaar v.v. Succes
28-03-2024 Een reisgids voor Wieringen
28-03-2024 Berichtje van Dirk uit Den Oever UPDATE
28-03-2024 Kerknieuws
28-03-2024 Dunselman lost landelijk strooizout overschot op met hun nieuwe smaak: Karamel Strooizout
28-03-2024 Vier Pasen in de Speeltuin!
28-03-2024 Gezocht iemand die een boek wil redigeren
28-03-2024 Vrolijk Pasen, column
27-03-2024 Het straten toernooi keert terug naar TC Hippo!
27-03-2024 Een bericht van de Stichting Sportcentrum Wieringen
27-03-2024 Wieringen, 100 jaar eiland aan de vaste wal
27-03-2024 Zwembad De Venne
27-03-2024 Meer nieuws vindt u op www.hollandskroonnieuws.nl
27-03-2024 Middag over Tweede Wereldoorlog bij Regionaal Archief
27-03-2024 Succesvolle Kom binnen bij bedrijven dag Agro Care!
27-03-2024 Programma en uitslagen v.v. Succes
27-03-2024 Uitslagen Dartclub Wieringen
26-03-2024 IJsselmeer en Markermeer klaar voor de zomer
26-03-2024 Veldtocht Noord-Holland 1799 opgenomen in Historische roman
26-03-2024 Asieldier van deze week, hondje Zoé
26-03-2024 Lezing 7 april 2024 in Nieuwe Niedorp over beïnvloeding en propaganda
26-03-2024 Astrid Prins de beste bij de seizoenopening van Boel-Skik ‘92
26-03-2024 Pasen in Oosterland
26-03-2024 Nieuw in Hippolytushoef: Studio Kelly Sue Wieringen nu met een creatieve koffiecorner
(advertentie)
Occasions
Te koop Kia Picanto bouwjaar 2017
€ ,-

Toyota Aygo X Envry 1.0 automaat full options
€ 23.945,-

Algemeen nieuws:
Algemeen internetnieuws:
Algemeen wetenschapsnieuws:
Wieringer historie:
In het stof bijten - Klik op de foto voor een grotere versie en meer informatie...