VBO Makelaar Vonder verwacht veel bezoekers Open Huizen Route
Uitgegeven op 29-09-2016 om 12:18  |  link  |  bewaar  |  print

DEN OEVER - Zaterdag 1 oktober wordt de najaarseditie van de landelijke Open Huizen Route gehouden. Ook vele opdrachtgevers van Vonder Makelaardij uit Den Oever stellen hun te koop staande huis tussen 11:00 en 15:00 uur open voor bezichtiging. Veel makelaars benutten deze dag om het te koop staande woningaanbod extra onder de aandacht van potentiële kopers te brengen, zo ook de makelaars van branchevereniging VBO Makelaar. De branchevereniging verwacht dit keer veel bezoekers nu ook de woningmarkt buiten de grote steden aantrekt.



In navolging van Amsterdam en Utrecht neemt het aantal verkopen in deze regio nu ook echt toe. De ene regio gaat weliswaar harder dan de ander; zo blijft Flevoland wat achter, maar zit Overijssel duidelijk in de lift. Van appartement tot vrijstaand, eigenlijk alle woningtypen laten een stijging in verkoop zien. Ook de prijzen stijgen weer en dat is goed nieuws voor de eigenaren die na de crisis in 2008 met hun woning onder water kwamen te staan.

Patrick Vonder: “Vergeleken met het dal in 2013 zijn de prijzen landelijk met gemiddeld ruim 11% gestegen. En naar verwachting nemen ze dit en volgend jaar nog eens met zo’n 5% verder toe. Belangrijke factor voor de aantrekkende markt is natuurlijk de huidige lage rente. Die zorgt voor een relatief goede betaalbaarheid van een koopwoning. Door de stijgende prijzen neemt die betaalbaarheid op termijn weliswaar af, maar op dit moment komt een koper door de lage rente op beduidend lagere woonlasten uit.”

Alle woningmarktcijfers en –onderzoeken duiden erop dat de woningmarkt echt in de lift zit. Volgens VBO Makelaar durft men weer te kopen nu het economisch zo veel beter gaat en de werkgelegenheid stijgt. Het consumentenvertrouwen is hoog. De vraag naar bestaand aanbod neemt toe, zeker als de nieuwbouw de komende jaren achterblijft en niet aan de stijgende vraag kan voldoen. In de regio zullen er zeker geen hectische toestanden ontstaan zoals bijvoorbeeld in Amsterdam. Maar de stagnatie in bouwvergunningen duidt erop dat ook in de regio het aanbod langzaam zal afnemen.

Huren of kopen?
Patrick Vonder: “We verwachten een grote opkomst voor deze Open Huizen Route. Ook hier in in de Gemeente Hollans Kroon trekt de markt aan. Men heeft de laatste jaren afgewacht. Maar nu zie je toch echt beweging. De vraag of men moet huren of kopen, kan ik zonder nadere gegevens niet voor een ieder beantwoorden. De huurprijs van een huurwoning is het afgelopen jaar flink gestegen. De woonlasten van een koopwoning zijn op dit moment over het algemeen dan ook lager dan een vergelijkbare huurwoning.”

Brede oriëntatie
Patrick Vonder: “De Open Huizen Route is dé gelegenheid voor de beantwoording van dit soort vragen en oriëntatie op de woningmarkt. Er kan geheel vrijblijvend een rondje langs te koop staande huizen worden gemaakt. De makelaar kan de nodige informatie over het woningaanbod, het aankoopproces en de lokale markt verstrekken. Maar ook geven we informatie over bijvoorbeeld de wijzigingen in de starterslening per 1 oktober of een eerste berekening van het financiële draagvlak voor een bepaalde woning, waarbij we ook de risico’s in kaart brengen. Voor het volledige aanbod en de deelnemende Open huizen van Vonder Makelaardij kijkt u op www.vondermakelaardij.nl.