Kees Kwadijk geeft boeiende presentatie over wonen
Uitgegeven op 14-03-2012 om 23:29  |  link  |  bewaar  |  print

HIPPOLYTUSHOEF – Kees Kwadijk, directeur van Woningbouwvereniging Langedijk, gaf maandag voor een vijftigtal belangstellenden een boeiende lezing. Het thema was ‘Huren is heerlijk’.

Kwadijk vertelde op uitnodiging van het Wieringer Huurders Collectief over het reilen en zeilen bij zijn woningbouwvereniging, die qua grootte vergelijkbaar is met de Wieringer woningbouwvereniging. De woningmarkt in zijn gemeente onder de rook van Alkmaar en Heerhugowaard is echter heel anders. Voor een huurwoning zijn soms wel 140 gegadigden. Daarom pleegt de woningbouwvereniging veel neiuwbouw, gemiddeld zo’n 50 woningen per jaar. Nieuwbouw wordt betaald uit de verkoop van woningen. De vereniging heeft woningen in de vrije verkoop en via de koopgarantregeling. Huurders kunnen dan hun huis voor een redelijke prijs kopen, maar hebben dan de verplichting om het huis terug te verkopen aan de woningbouwvereniging, als zij het verlaten. ,,Voor iedere verkochte woning kunnen wij twee nieuwe huurwoningen bouwen’’, aldus Kwadijk. Hij voegde er wel aan toe, dat dat op met de huidige stagnatie op de woningmarkt niet helemaal haalbaar is. De woningen in Langedijk zijn de laatste jaren verbeterd waar het gaat om isolatie. Het streven is een A statut waar het gaat om het Energie-label. De aanpassingen leiden wel tot een huurverhoging, maar de huurder verdient een deel terug, omdat minder energie wordt gebruikt.
Woningen worden ook beter geschikt gemaakt voor ouderen, dat heet Opplussen. Huurders kunnen dan kiezen uit 18 voorzieningen als een hogere toiletpot met steunen en dubbele trapleuningen. Veertien van deze voorzieningen zijn gratis. Ook aan de jeugd is gedacht. Zo worden soms huren met opzet verlaagd, zodat jongeren voor huurtoeslag in aanmerking kunnen komen.
In Langedijk is Kwadijk directeur/bestuurder, die wordt gecontroleerd door een Raad van Toezicht, die bestaat ui vijf persoenen. Twee maal per jaar wordt een ledenvergadering uitgeschreven.
De aanwezigen in De Harmonie kregen een goed indruk van de werkwijze van Woningbouwvereniging Langedijk. Er werden veel vragen gesteld, die het verhaal van Kwadijk verduidelijkten. De bezoekers kunnen de informatie vergelijken met de situatie op Wieringen en zijn uiteraard vrij om hun eigen conclusie te trekken.