HARENKARSPEL IS DUURST OP VLAK VAN BOUWLEGES
Uitgegeven op 23-08-2003 om 12:28  |  link  |  bewaar  |  print

Noordkop - Wie in deze regio een nieuw huis wil bouwen, is qua leges het goedkoopst uit in Schagen. De gemeente Harenkarspel vraagt meer dan vier keer zo veel. Wat dakkapellen betreft zijn Wieringen en Den Helder het goedkoopst. Harenkarspel is op dat vlak bijna drie keer zo duur.
Volgens de Vereniging Eigen Huis, de organisatie van woningbezitters, lopen de bouwleges in diverse gemeente te veel uiteen. Bij het kabinet pleit de organisatie daarom voor uniformiteit en transparantie van berekeningsmethoden. Navraag bij gemeenten in deze regio leert dat ook hier de kosten sterk verschillen. Bij het vergelijken van de bedragen is uitgegaan van de door de gemeenten opgegeven 'kale' bouwleges.

De gemeente Niedorp brengt 251 euro aan bouwleges in rekening voor een dakkapel van 10.000 euro ex BTW. Wie een pand van 130.000 euro ex BTW wil bouwen is 2209 euro aan bouwleges verschuldigd. In Anna Paulowna is een aanvrager voor deze dakkapel 261 euro aan leges kwijt, voor het huis moet 2190 euro worden neergeteld. In de Wieringermeer bedragen de bouwleges voor een dakkapel 160,35. Voor een nieuwe woning in genoemde prijsklasse is de aanvrager 1798,35 euro kwijt.

Burgers van de gemeente Zijpe zijn voor dezelfde dakkapel 174,90 euro aan bouwleges kwijt, voor het nieuwbouwhuis komen de leges op 2134,90 euro. Vooropgesteld dat de aanvraag in één keer wordt ingediend. Bij een aanvraag in twee stappen wordt het bedrag met 25% verhoogd: 2668,63.

Welstandstoets
Op Wieringen brengt de gemeente een aanvrager 184,45 euro in rekening voor een dakkapel. Dat bedrag is opgebouwd uit bouwleges (130) en de welstandstoets. Een woning van 130.000 euro levert de gemeente 1536 euro op. Daarin is de welstandstoets (54,45) inbegrepen.

Wie in Harenkarspel een dakkapel op zijn woning wil, moet 495,40 euro aan de gemeente overmaken: 370 euro bouwleges en 125,40 euro welstand. Voor het pand van 130.000 euro wordt aan bouwleges 3747,65 in rekening gebracht. Met 125,40 aan welstandskosten is de aanvrager 3873,05 kwijt. Harenkarspel laat zelfs de hoogste bouwleges in het onderzoek van de VEH achter zich. In Zeist moet voor een nieuwbouwhuis van 130.000 euro 3268,80 aan leges worden betaald. Harenkarspel is een kleine 500 euro duurder.

Stuk goedkoper
Schagen is wat dat betreft een stuk goedkoper. Voor de dakkapel betaalt de burger 178,20 aan leges. Forser is het verschil met de nieuwe woning: de Schagenaar is slechts 868,20 kwijt. De Magnusveste hanteert een basisbedrag van 55,70 euro en vermeerdert dat met een promillage van de bouwkosten. Een woordvoerder van de gemeente zegt dat de leges 'zeker niet kostendekkend' zijn.

De VEH had in het eigen onderzoek Den Helder al onder de loep genomen. In de Noordkop steekt de marinestad niet eens zo ongunstig af tegen de andere gewestgemeenten. Voor de inmiddels bekende dakkapel is de Nieuwedieper 150 euro aan leges kwijt. Het Helderse gemeentebestuur brengt voor het huis van 130.000 euro, 1950 euro aan bouwleges in rekening.

Texel zit qua dakkapellen bij de duurste vier: 218,74. De leges voor het nieuwbouwhuis zouden daar 2548 euro bedragen.